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高雄土地開發 可談!!大寮捷運+鳳山合法乙工廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：23680 萬
- 參考單價：82.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
立德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：288.512 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：288.512 坪
- 土地面積：575.355 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中正國小、鳳山國中
鄰近公園：天天公園
生活機能：鳳山工協市場
附近交通：橘線大寮站、中庄公車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中正國小、鳳山國中
鄰近公園：天天公園
生活機能：鳳山工協市場
附近交通：橘線大寮站、中庄公車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自用工廠」或「長期投資收租」的買家而言，是一項值得考慮的選擇；但若是以住宅自住或短期轉售獲利為主，則建議持保留態度。
主要購買理由如下：首先，該物件擁有「乙工廠合法登記」與 RC 結構，在市場上兼具安全性與耐用度，且位於捷運站周邊，具備相當的交通便利性與未來增值潛力。其次，標價「價格好談」代表有議價空間，對於預算控管嚴謹的買家來說，是重要的切入優勢。然而，由於屋齡已達 46 年，建議在購置前務必進行結構安全檢查，並預留一筆資金作為未來整修之用。綜合考量，若您的經營需求與工廠用途相符，此物件在價格談判空間與地理位置上具備相當的競爭力。
問與答
高雄土地開發
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許婷儀 Amy(仲介，收取服務費)
暱稱：許婷儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-193511
訂閱：1 (加入)
高雄正忠義華 加盟店
經紀業名稱: 習源不動產有限公司
證號: (109)登字第363205
高雄土地開發 許婷儀 0902193511
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