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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：26.97 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
西門路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.22 坪
- 附屬建物面積：2.15 坪
- 共同使用：4.4 坪
- 土地面積：7.4 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的台南南區優質學區老公寓，是否值得購買取決於您的家庭規劃與居住需求。若您購屋的主要目的是為了讓子女就讀附近的學校（如大成國中），且預算允許進行後續的維護或改造，這是一個性價比相當高的選擇。然而，若您是作為長期自住考量，特別是家有高齡長輩，五樓無電梯的設計將是重大挑戰；此外，面對老舊建物的貸款限制與潛在維修風險，建議在簽約前務必確認銀行貸款額度並請專業技師進行房屋檢測。綜合而言，對於看重學區且能接受爬樓梯的買方，此物件具備入手的潛力，但需對高齡建物保持審慎評估。
問與答
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專業品質：
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證號: (103)268928
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