瑞禾不動產專家  西屯買屋 / 西屯買房 - 大鵬新城｜台中西屯逢甲商圈文華路3樓附車位瑞禾不動產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1798 萬 (含車位價)
參考單價：31.35 萬/坪
地址：台中市西屯區文華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大鵬新城
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：57.355 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.412 坪
附屬建物面積：4.329 坪
共同使用：21.614 坪
土地面積：12.01 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：車位數：1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：西屯國小、中山國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：逢甲夜市
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「注重空間規模與生活便利性」的家庭買家來說，具有较高的吸引力。其最大的賣點在於逢甲商圈核心地段的稀缺性大坪數單位，且包含車位，能有效解決該區域停車難題的問題。三面採光與通風條件優異，居住舒適度在老舊大樓中相當亮眼。

然而，建議您在決定購買前，務必釐清「車位型態」的矛盾點（機械式或平面），並確認 3 樓層對於您家是否會有噪音困擾。此外，針對 21 年屋齡與高單價的匹配度進行實地評估，若社區管理良好且維護得宜，這是一筆值得考慮的置業選擇；反之則建議慎重權衡價格價值比。

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