一樓挑高屋齡新  三重買屋 / 三重買房 - 一樓挑高屋齡新天然瓦斯第一站挑高一樓新裝潢

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1798 萬
參考單價：78.34 萬/坪
地址：新北市三重區大同北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：第一站
格局： 1房(室) 2廳 2衛
總坪數：22.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.74 坪
附屬建物面積：0.65 坪
共同使用：5.56 坪
樓別/樓高： 1樓 / 18樓
屋齡：31 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1450 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 謹慎考慮，較適合特定需求的投資者，非自住首選。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「小坪數多房間」的極致空間利用率，非常適合用於出租以獲取高坪效租金；且新裝潢讓您能立即入住，省去了裝修麻煩。然而，作為買方必須警惕的是，標題中的「屋齡新」與實際 31 年房齡不符，且一樓位在老舊大樓中隱私與安全性需多加留意。最關鍵的風險在於「夾層增建」是否合法，若涉及違建，將是未來產權上的重大隱憂。此外，每坪 78 萬的單價對一樓老宅而言偏高，若您不擔心轉手難度且確認增建無法律問題，可視為自用或投資標的；若以保值與自住舒適度為優先，建議斟酌比較市場上其他同價位物件。

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