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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.37 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福上
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福上新城
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：63.371 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.985 坪
- 附屬建物面積：4.086 坪
- 共同使用：25.3 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這物件整體而言值得列為優先考察名單，特別適合預算有限但希望在西屯核心區擁有大空間的家庭或首購族。其最大的吸引力在於「低單價換大坪數」的高 CP 值，加上鄰近水湳與逢甲的成熟生活圈，長期保值性佳。
然而，您務必注意兩點關鍵風險：第一，標的名稱與實際屬性嚴重不符（標題寫農舍、實為電梯大樓），這在交易前需確認是否為系統誤植或特殊交易條件，以免影響後續產權登記；第二，19 年屋齡需請專業檢測單位協助確認屋況，特別要留意管路與防水情況。若您能接受老屋條件並完成上述檢查，這將是一筆具實質居住效益與潛力價值的投資。
問與答
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黃麗琴(仲介，收取服務費)
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