鼎中 文藻 商圈
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三民買房
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苓雅大樓房價 文藻 鼎中商圈透天雙店面9米面寬
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:9000 萬
- 參考單價:50.31 萬/坪
- 地址:
高雄市
三民區
鼎中路
地圖
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- 總坪數:178.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:168.38 坪
- 附屬建物面積:10.51 坪
- 土地面積:68.67 坪
- 樓別/樓高: 1~4樓 / 4樓
- 屋齡:48 年
- 法定用途:住商用
- 形式/類型:商用/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求商業投資或大坪數辦公空間的買方,但對於純自住家庭而言則需更加審慎。
主要理由如下:
- 地段潛力明確: 鼎中商圈結合學校與市場,人流穩定,配合寬敞面寬,非常有利於開設餐飲、補習班或診所等產業,具備穩定的收租潛力。
- 資金規劃關鍵: 由於屋齡已達 48 年,購屋者在貸款前務必先向銀行確認老舊建物的貸款成數與年限,以確保財務無虞。
- 產權資訊釐清: 建議於簽約前確認行政區劃(三民或苓雅)及稅籍問題,避免因地址標記錯誤導致後續使用限制。
總體而言,若能成功取得銀行核貸並針對老舊建築進行適度整修,此物件將是一筆具增值空間的商業資產。
問與答
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