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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬
1068 萬 - 參考單價：39.4 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建國三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：郡都FOCUS
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.882 坪
- 附屬建物面積：1.179 坪
- 共同使用：9.049 坪
- 土地面積：2 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：2034 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：三民國小
鄰近公園：愛河
生活機能：三民市場
附近交通：三塊厝火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2034 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：三民國小
鄰近公園：愛河
生活機能：三民市場
附近交通：三塊厝火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於高雄三民區建國三路的「郡都 FOCUS」住宅，對於重視交通便利與採光的新世代家庭來說，是一個值得考慮的標的。其最大亮點在於房屋房齡極新（約 3-4 年），能享受次新房居住舒適度，且鄰近愛河與三塊厝站，兼具休閒與通勤優勢。
不過，您在決定購買前需特別留意兩點：第一，此屋不包含車位，後續需額外評估租車位成本或尋找停車處；第二，三房一衛的設計在人口較多時稍顯緊張。此外，建議您確認土地登記證明上的正式行政區劃（三民區或苓雅區），以排除標題帶來的混淆。綜合來看，若您能接受單價水平並解決停車需求，這是一處居住質感與生活機能平衡得相當好的選項。
問與答
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暱稱：鍾明儒
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房仲電話：0926-850586
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經紀業名稱: 凱璿樂堤不動產有限公司
證號: (100)登字第183713號
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