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松山之翼❤️精巧新居2房 三重買房首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：73.32 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
民族東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：20.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.82 坪
- 附屬建物面積：2.61 坪
- 土地面積：7.56 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：五常國小/五常國中/中山國中
鄰近公園：榮星公園
生活機能：五常市場
附近交通：捷運中山國中/下埤里公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：五常國小/五常國中/中山國中
鄰近公園：榮星公園
生活機能：五常市場
附近交通：捷運中山國中/下埤里公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件適合「首購族」或「重視地段與交通的投資者」，但對於追求「長期資產保值」或「無電梯需求高齡化」的買家則需謹慎考慮。
購買建議：值得列入比較，但不必急於決策。
主要理由如下：
- 總價優勢明顯：在中山區核心地段能取得總價一千五百萬內的住家，門檻確實較低，非常適合作為年輕夫妻或專業人士的首選切入點。
- 貸款與屋齡風險：49 年屋齡是最大變數，建議優先向銀行確認貸款額度與年限，避免因審核不通過而影響購屋計劃。
- 生活機能與教育資源：靠近公園、市場及優質學區的生活品質佳，但需親身評估飛機噪音是否在可接受範圍內。
若您預算鎖定且能負擔較高的單價，並接受未來可能面臨的維護問題，這是一個高性價比的自住選擇；若是為了長期投資或資產配置，則建議多比較同區域新建案以分散風險。
問與答
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陳素荷(仲介，收取服務費)
暱稱：Ruby
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-322546
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經紀業名稱: 龍騰不動產有限公司
證號: (113)登字第472668號
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