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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：66.54 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
聯華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：21.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.01 坪
- 土地面積：8.17 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限、重視通勤效率、或需照顧長輩」**的購屋者而言，具有一定的吸引力。其主要賣點在於三重的優質地段與低樓層設計，能滿足日常生活的便利性與長輩的居住安全，且現況為精修美妝，能節省初期的裝修成本與時間。
然而，在決定購買前，必須特別留意屋齡 55 年帶來的潛在風險，包括銀行貸款成數可能受限、未來轉手難度較高，以及老屋可能產生的維修費用。若您的購屋目的為「自住」且能接受老屋的居住環境與貸款條件，此物件值得進一步看房評估；但若您考慮短期投資或追求高增值空間，此物件則非最佳選擇。建議您在看屋時，仔細檢查管線與結構安全，並請經紀人協助確認貸款評估金額是否與總價吻合。
問與答
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陳素荷(仲介，收取服務費)
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