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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1028 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.44 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
東光東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗殿
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.697 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.634 坪
- 附屬建物面積：3.258 坪
- 共同使用：8.805 坪
- 土地面積：4.148 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視生活機能、學區資源且能接受老屋條件的購屋者。其最大亮點在於高樓層視野與極佳的通勤及就學便利性，對於有小孩的家庭或重視交通的人群相當具有吸引力。然而，31 年的屋齡是主要考量點，建議在購屋前務必確認社區修繕基金狀況、房屋結構安全，並向銀行確認貸款額度。此外，請務必釐清標題中「北屯」與地址「北區」的資訊落差。若總價符合市場行情且您不介意機械車位的使用習慣，這是一筆具自住實用性的資產；若是追求新建物或高金融流通性的投資客，則需三思。
問與答
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