店面式透天
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★鳥松～仁美鬧區《店面式透天》★0960626530黃俊傑
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬
- 參考單價：30.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
學堂路
地圖
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- 總坪數：48.772 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：25.492 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位描述：透天1樓好停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「商住兩用型」資產，適合尋求高生活便利性或有經營需求（如居家辦公、店面營業）的買家。對於純自住的家庭而言，需考量 38 年屋齡帶來的維護成本與未來轉手難度；若以投資角度評估，捷運黃線 Y1 站是關鍵變因，建議先確認具體動工時程。整體而言，此物件在穩定性上優於新興重劃區，但價格反映已包含交通預期效益，適合願意承擔老屋維護成本並看重即時生活機能的買方參考。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
岡山透天大樓
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黃俊傑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊傑
專業品質：
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房仲電話：0960-626530
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高雄岡山美美 加盟店
經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
證號: (113)登字第476702號
岡山透天大樓 黃俊傑 0960-626-530
大家好！我是你們的房仲夥伴，專注於岡山區的房地產服務。在這個充滿挑戰和機會的領域，我秉持著誠實、負責、細心的態度，努力為每位客戶提供最佳的居住解決方案。
我深信與客戶之間的信任關係是最重要的，每次交易我都用心對待，並耐心傾聽您的需求與期待。每一位客戶都是我心中最重要的朋友，我會用堅持和同理心，為您提供最暖心的服務。
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