楊湖路三段農舍  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 楊梅台31旁千坪大農舍桃園房地女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6288 萬
參考單價：60.93 萬/坪
地址：桃園市楊梅區楊湖路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 9房(室) 2廳 4衛 1陽台
總坪數：103.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：98.82 坪
附屬建物面積：4.38 坪
土地面積：1075 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：其它
車位描述：門口

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：取決於購買資格與生活目標。

此物件屬於「農舍住宅」屬性，並非一般大眾住宅，因此不建議純粹為了投資增值而購買，也不適合需要頻繁進出市中心通勤的家庭。

若購屋者符合農民身分資格，且明確規劃長期居住、退休養生或希望擁有大空間作為家族共居之用，此物件極具吸引力。其千坪土地與寬敞格局能提供罕見的生活質感與隱私性。然而，鑑於屋齡已達二十七年且總價高昂，買入前務必確認農地法規細節、房屋結構安全評估以及自身預算是否能負荷長期的維護成本。若無法接受農舍持有的風險或通勤距離，則建議斟酌考慮其他都會區物件。

問與答

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