仁武工業廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5300 萬
- 參考單價：54.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
永宏巷
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：97.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：97.29 坪
- 土地面積：165.33 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有實體產業自用需求或長期工業資產投資者而言，具有很高的購買價值。主要理由如下：
首先，其地理位置優越，鄰近國道交流道，對物流或製造業的運輸成本控制極為有利；其次，空間規劃包含辦公室與宿舍機能，且擁有大電，非常適合需要駐點管理或員工進駐的中小型企業。總價 5,300 萬對應近 98 坪的面積及雙門牌權狀，單價在工業區中具合理性。
不過，若您是以「家庭住宅」為目的購入，則需極度謹慎，因該物業為工業用土地，無法享有住宅相關貸款優惠，且未來轉手對象較局限於特定產業買家。建議若有意向購買，應先確認自身業務性質是否符合使用規定，並與賣方詳談天車及路地使用的具體細節，以確保投資效益最大化。
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