長庚醫院電梯大樓
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建德山莊景觀大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1100 萬
1050 萬 - 參考單價：23.57 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
安和一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：建德山莊
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.7 坪
- 附屬建物面積：5.16 坪
- 共同使用：10.68 坪
- 土地面積：9.18 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：500 元/月
鄰近學校：建德國小、建德國中
生活機能：果菜市場、長庚醫院
附近交通：501、502、1815、9006、9026
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
鄰近學校：建德國小、建德國中
生活機能：果菜市場、長庚醫院
附近交通：501、502、1815、9006、9026
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「大空間」與「生活便利性」的自住買家而言，具有相當高的參考價值。總價約一千零五十萬換得近 45 坪的空間，且位於高樓層，在同等價位中難得擁有良好的視野與居住尺度。加上管理費低廉且鄰近長庚商圈，長期持住的舒適度應佳。
然而，屋齡已達 30 年是不容忽視的風險點。若您打算購入後進行全室翻修，建議將額外的工程預算列入考量，並務必確認社區管線狀況與公共基金提撥情形。此外，由於不含車位，您也需額外規劃停車問題。
總結建議： 若您願意投入資金翻新老屋，且主要需求為家庭自住而非短期投機，此物件值得進一步考慮；但若對老屋維修成本敏感或資金緊繃，則建議謹慎評估貸款條件與後續維護支出。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0907-136173
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經紀業名稱: 講義堂不動產仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第464591號
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