光華國宅電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1399 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.86 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
成功一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：光華國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.24 坪
- 附屬建物面積：3.65 坪
- 共同使用：10.68 坪
- 土地面積：8.01 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：300 元/月
管理描述：車位：1000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：成功國小
生活機能：成功市場、全聯
附近交通：791、501公車站牌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：300 元/月
管理描述：車位：1000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：成功國小
生活機能：成功市場、全聯
附近交通：791、501公車站牌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件光華國宅對於預算有限但需要大空間與車位的首購家庭來說，是值得購買的標的。其最大的亮點在於以不到一千四百萬的價格取得仁愛區的大三房格局並附贈車位，且生活機能成熟、管理費極低，居住成本相當親民。
然而，主要考量點在於屋齡已達二十七年，買家需評估自身資金是否足以應對可能的結構補強或內部裝修需求，並建議務必確認實際坪數數據（資料與文宣有落差）及房屋結構安全狀況。若您重視的是「實用空間」與「生活便利度」而非新穎的社區硬體，此物件具備相當的投資與居住價值。
問與答
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