縣治三期重劃區大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - 飯店式管理國賓大悅外棟角間高樓視野三房+B1平車 ♡竹北買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2688 萬~~2638 萬 (含車位價)
參考單價：63.49 萬/坪
地址：新竹縣竹北市勝利八街一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國賓大悅
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：48.52 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.49 坪
附屬建物面積：4.29 坪
共同使用：21.74 坪
車位坪數：9.018 坪
土地面積：3.687 坪
樓別/樓高： 22樓 / 27樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1固定車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2471 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：十興國小、勝利國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在竹北市場具備相當高的自住價值與投資潛力，整體而言值得購買，特別是針對追求生活品質的家庭客群或長期置產者。

主要理由如下：

地段穩健：坐落於竹北核心區塊（縣治三期），交通動線完善（國道、高鐵、園區）且生活機能成熟，是市場流通性極佳的區域。
產品力強：高樓角間視野開闊，飯店式公設滿足全齡化需求，加上知名建商潤隆建設的工法水準，居住安全感較高。車位包含在內且為平面大車位，對家庭用車族群十分友善。
性價比優勢：相較於同區新建案，此物件總價與單價較為合理，屬於「買房不如買好房」的理性選擇。

建議注意點：由於屋齡已達 10 年，簽約前務必進行嚴謹的房屋檢查（尤其是廚房衛浴漏水情形）。此外，對於學區需求者，請務必重新確認實際就讀學校與學區劃分。若能接受夏季日照較強的特質，這是一處兼具舒適度與保值能力的優質住宅。

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