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大台南房仲王 南工街整新店住-台南市永康區南工街
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1398 萬 - 參考單價：71.33 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
南工街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.6 坪
- 土地面積：18.09 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：五王國小.永康.大橋.永仁國中
鄰近公園：忠孝運動公園
生活機能：兵仔市場.尚青黃昏市場
附近交通：復國一路475巷口站 復華六街口站
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：五王國小.永康.大橋.永仁國中
鄰近公園：忠孝運動公園
生活機能：兵仔市場.尚青黃昏市場
附近交通：復國一路475巷口站 復華六街口站
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於永康區成熟生活圈，擁有令人稱羨的「4 房 5 衛」寬敞格局與完善的學校資源，非常適合對居住空間需求量大、且有子女就學規劃的家庭。由於內部已進行全面整新（含 RC 結構與設備更新），購屋者省去了裝修的麻煩與額外開銷。
然而，是否值得購買需視您的預算彈性而定。主要考量點在於「屋齡」與「單價」之間的權衡：45 年屋齡通常會面臨銀行核貸條件較嚴格的挑戰，且每坪近 76 萬的價格在當地老宅市場中偏高。若您能接受老建築的潛在維護屬性，並確認銀行貸款成數無礙資金規劃，且認為地段與格局價值高於房價折舊風險，則此物件值得列入考慮；反之，若您更看重房屋的新度或轉手流動性，建議可再比對周邊較新穎的競品。
購買建議：條件符合下值得考慮（重點評估貸款方案與預算）。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0921-566780
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
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