雲林不動產買賣-斗六  斗六買屋 / 斗六買房 - 斗六後火車站店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬
參考單價：26.12 萬/坪
地址：雲林縣斗六市杭州街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：45.17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.17 坪
土地面積：23.29 坪
樓別/樓高： 2樓 / 2樓
屋齡：41 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝
車位：其它

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：公誠國小
鄰近公園：棒球場公園
生活機能：後站市場
附近交通：斗六火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「投資收租」或「自營小型事業」的需求者來說，是一個值得列入評估的選項。其最大的賣點在於後火車站黃金地段配合住商用雙重用途，搭配大坪數的居住空間，非常適合需要進駐人潮密集區且對成本敏感的家庭或小企業。然而，若您重視房屋的居住保值性或擔心未來貸款年限縮短的問題，41 年的屋齡及無車位的情況是主要的風險點。建議在決定購買前，務必請專業人士確認增建部分的合法性，並提前諮詢銀行對於高屋齡物件的貸款條件。綜合而言，若您預算能涵蓋潛在翻修費用且不介意較舊的社區環境，此物件性價比不錯；若追求新穎與便利車位，則需再斟酌考量。