輕軌安康站電梯大樓
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0615【將捷家和】輕軌安康站 10年新大樓 平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1771 萬
1417 萬 - 參考單價：35.54 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
安和路一段 23號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113速130163
- 投標日：115/06/15
- 拍次：三拍
- 點交情況：不點交
- 社區：將捷家和
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：39.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.11 坪
- 附屬建物面積：2.32 坪
- 共同使用：19.44 坪
- 車位坪數：10.64 坪
- 土地面積：3.84 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 18樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高風險、高報酬潛力」的類型。從地理位置與生活機能來看，新店安康區鄰近輕軌且屋齡新穎，確實是優質住家的選擇，且目前單價較同棟實價登錄約低兩成多，具價格吸引力。然而，作為買房者，最大的考量在於該物件標註為「不點交」，且存在第三人主張實質所有權的法律爭議。這意味著即使得標，也可能面臨長期無法入住或需透過訴訟解決的風險。
購買建議： 若您具備法律資源、有足夠時間等待產權歸屬明確，或是純粹作為投資客願意承擔法律風險以換取極低價格，此物件值得參與競標；但對於一般自住買家而言，由於無法確保居住使用權，且訴訟過程充滿不確定性，並不建議購買。對於尋求安穩居家的購屋者，建議優先尋找「可點交」或產權單純的物件。
問與答
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