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桃園蘆竹區大樓【馨馨推薦】台茂旁宜誠君悅1高端設計美裝潢
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南崁路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜誠君悅一期
- 總坪數：86.054 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.07 坪
- 附屬建物面積：6.7 坪
- 共同使用：28.284 坪
- 車位坪數：7.33 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4237 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光明國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：南崁市場
附近交通：台茂公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4237 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光明國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：南崁市場
附近交通：台茂公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，值得考慮購買，但建議進一步釐清產權用途與貸款事宜。
主要理由如下：首先，該物件的地段優勢顯著，緊鄰台茂商圈與大型賣場，生活機能成熟且交通便利，對於重視生活便利性的買家而言極具吸引力。其次，包含車位的高坪數規劃加上知名建商的口碑，提供了相當的居住價值與便利性。然而，由於屋齡已達 16 年且存在用途標示上的模糊地帶（住宅 vs. 事務所），建議您在簽約前務必確認稅籍歸屬、貸款成數是否受影響，並評估後續管理費用的長期負擔。若您能接受上述條件並確認銀行核貸無誤，這將是一處兼具實用性與便利性的優質居處。
問與答
桃園蘆竹大樓
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鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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