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桃園區店面【馨馨推薦】大業大有1+2樓黃金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1428 萬
- 參考單價：48.85 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民有十三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雙子星
- 總坪數：29.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.16 坪
- 共同使用：7.07 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：快樂國小 大有國中
鄰近公園：寶山公園
生活機能：大業黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：快樂國小 大有國中
鄰近公園：寶山公園
生活機能：大業黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「低總價、高流動性」的投資客或小型創業者來說，是一個值得考慮的機會。主要理由在於其地理位置位於桃園成熟的生活圈核心，鄰近學校與市場，能帶來穩定的自然客流，非常適合開設餐飲、補習班或便利商店等生意。此外，前後門及分樓層衛浴的設計，讓空間運用更具彈性，能有效降低未來的改造成本。
然而，您必須注意建物已達 31 年屋齡，雖然單價不低，但總價門檻確實較親民。在決定購買前，建議先確認屋況細節及相關維修預算，並仔細評估周邊停車資源是否足以滿足您的客群需求。若能接受老舊建築的維護成本，這將是一筆兼具自用與收租潛力的優質資產。
問與答
桃園蘆竹大樓
桃園蘆竹大樓
鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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