美麗華百樂園  中山買屋 / 中山買房 - 雙北法拍買賣　晶園大樓　中山區樂群二路282號7樓之1雙車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~5400 萬~~4400 萬 (含車位價)
參考單價：65.15 萬/坪
地址：台北市中山區樂群二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114吉72240
投標日：115/3/24
社區：晶園大樓
總坪數：67.54 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.6 坪
附屬建物面積：4 坪
共同使用：35.94 坪
樓別/樓高： 7樓 / 10樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：地下二層5號、地下一層19號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆位於台北市中山區成熟地段的高坪數房產，包含雙車位與中高樓層優勢，對於追求空間利用與投資報酬的買家具有吸引力。然而，由於此為法拍屋且屋齡已達 26 年，潛在風險（如點交問題、貸款限制、隱性費用）遠高於一般住宅交易。

是否值得購買： 這筆物件適合對房產投資有經驗、具備法律常識或願意承擔風險的買家；對於首次購屋或單純追求安心自住的消費者而言，則需格外謹慎。若您已確認無租約糾紛且預算足以涵蓋潛在成本，此物件的單價與地段性價比仍具購買價值。建議在投標前務必進行現場勘產並詳細評估貸款條件。

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雙北法拍買賣

王雅瑱(仲介，收取服務費)

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您好，我是王雅瑱，一名您值得信賴的房仲專業人士，專注於法拍屋的代標服務。
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