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台中海線住宅 菲菲遇見好宅 中科精科高CP大地坪臨路全新電梯
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2800 萬
2780 萬 - 參考單價：39.68 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
龍社路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 4陽台
- 總坪數：70.061 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.55 坪
- 附屬建物面積：12.511 坪
- 土地面積：68 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鹿陽國小
鄰近公園：台中港運動公園
生活機能：自強市場 沙鹿市場
附近交通：國道3龍井交流道 特五號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鹿陽國小
鄰近公園：台中港運動公園
生活機能：自強市場 沙鹿市場
附近交通：國道3龍井交流道 特五號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視家庭結構與預算彈性而定。
此物件對於在中科、精科大廠上班，且有**多人口共同居住（如三代同堂）**需求的家戶來說，是一項高性價比的選擇。其優勢在於「全新房況」加上「大地坪電梯別墅」的格局，能大幅提升生活品質，尤其是 4 房皆套房的設計保障了每位家人的隱私。
然而，建議您購買前先確認兩點：一是噪音測試，由於強調臨路與南向大面寬，務必在不同時段實地感受窗外車流噪音；二是持有預算，別墅的維護成本與持稅高於公寓，且 4 樓高度需確認是否符合家中長輩的實際居住習慣。若能接受上述條件，這是一棟兼具自住舒適度與通勤優勢的好宅。
問與答
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陳欣儀(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-105335
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經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第474566號
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