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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.11 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
永華一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.07 坪
- 附屬建物面積：1.67 坪
- 土地面積：35.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件適合「重視地點便利性」且「愿意投入資金翻修」的買方。
主要理由：
- 核心地段價值高：位於中西區精華段，擁有難得的透天厝型態與車位，生活機能完整，長期來看不易跌價。
- 需考量老屋成本：屋齡已達 40 年，購買前務必安排專業結構檢測與驗屋，並將可能的修繕費用（約數百萬至上百萬不等）列入預算評估。
- 融資條件預留空間：建議先確認銀行對高齡透天厝的貸款政策，以免因融資問題影響購屋計畫。
若您的目標是尋找市中心自住的舒適大宅，並能接受老屋翻新過程，此物件具備很高的持有價值；若您偏向低維護成本或極度重視房屋新舊程度，則建議慎選。
問與答
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