電梯華廈  中山買屋 / 中山買房 - 法拍找劉姐台北市中山區合江街

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~5068.8 萬~~4055.2 萬 (含車位價)
參考單價：54.56 萬/坪
地址：台北市中山區合江街 20巷 29號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114職九171金
拍賣情況：待標
拍次：四拍
點交情況：點交
社區：東林居
總坪數：74.33 坪 (包含車位面積)
主建物面積：38.87 坪
附屬建物面積：5.2 坪
共同使用：30.26 坪
車位坪數：8.79 坪
土地面積：18.54 坪
樓別/樓高： 6樓 / 9樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：含停車位編號地下層8號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：8.79 坪
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：長春國小大同高中國立台北大學
鄰近公園：社區就是公園
生活機能：傳統市場便利商店超方便
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於有大家庭需求且重視生活機能的買家來說，具有相當高的配置價值。主要理由在於其在台北市中心能提供近乎豪宅級的居住空間（74 坪含車位），且單價相對於中山區市場價格而言具吸引力。特別是其鄰近學校與捷運的條件，極適合以子女教育或通勤便利性為優先考量的家庭。

然而，購買決策前必須審慎評估法拍流程的不確定性以及六樓無電梯的生活適應度。若您已確認自身財力足以承擔潛在修繕費用，並願意處理相關法律程序，此物件值得列入優先考慮清單；反之，若尋求輕鬆入住的自住客，則需格外謹慎。

問與答

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法拍找劉姐

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大家好，我是您的專業房地產經紀人法拍劉姐。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
能夠準確評估房屋價值，並針對客戶需求提供最佳的案件點交與解決方案。

尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

我都將竭誠為您提供全方位的服務。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！

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