大面寬南海商圈  吉安買屋 / 吉安買房 - 吉安鄉南海商圈7米大面寬活巷別墅吉安房仲推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：880 萬
參考單價：19.59 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉南海三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：44.91 坪 (不含車位面積)
土地面積：45.98 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：化仁國小、化仁國中
鄰近公園：知卡宣公園
生活機能：仁里市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議評估後再行購買，特別適合預算有限但重視地段與空間的家庭。

此物件的最大亮點在於「價格」與「地段」的性價比。在吉安南海商圈擁有近 46 坪土地且為別墅型態，總價 880 萬對於許多家庭來說是一項可負擔的選擇，且學區資源穩定。然而，主要考量點在於其高達 45 年的屋齡。這意味著買房者必須承擔額外的翻修成本與風險，同時銀行貸款的審核也可能較為嚴格。若您擁有充足的預備金用於裝修、不排斥居住於老建築環境，並且看重該區域成熟的便利生活圈，這是一個值得入手的機會；若對居住舒適度有極高要求或預算緊湊無法容納額外修繕費用，則建議再斟酌比較其他較新物件。

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