北埔台9線店面805 新城買屋 / 新城買房 - 北埔台9線上低總價店住吉安房仲推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：768 萬
參考單價：15.34 萬/坪
地址：花蓮縣新城鄉光復路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：50.05 坪 (不含車位面積)
土地面積：21.48 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：31 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：北埔國小
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：視需求而定，非一般自住首選，但具特定投資價值

此物件對於「低預算置產」或「創業型買家」具有吸引力，主要理由如下：

值得購買的情況： 若您預算有限，願意投入資金進行裝修，且目標是在台 9 線周邊經營小型事業或民宿，此物件能提供低成本的創業基地，同時兼顧居住功能。3 房 3 廳的格局非常適合大家族同住或作為員工宿舍。
不建議購買的情況： 若您尋求的是傳統住宅的保值性、高流動性或現代化的居住硬體，此物件較不適合。商業用稅費較高且無車位是主要負擔，31 年屋齡也代表您需要預留一筆修繕金。

總結來說，這是一個「低門檻、高彈性、高持有成本」的選項。建議您在簽約前，務必確認該地的商業使用現況與稅務計算方式，並評估自身對老屋維修的接受度，再做出最終決定。

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