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梅山市區獨棟庭院大別墅 嘉義買土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2300 萬
- 參考單價：40.35 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
梅山鄉
健康街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57 坪
- 土地面積：64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為嘉義梅山地區難得的「土地加建物」大坪數獨棟別墅，總價約 2300 萬元，單價接近 41 萬/坪。整體而言，這是一筆適合特定需求的置產方案，而非通用型的首購選擇。
值得購買的理由： 若您擁有充裕預算，且規劃未來以「自住兼養老」或「民宿經營」為目的，此物件極具吸引力。其最大的亮點在於持有土地資產與獨棟庭院的隱私性，搭配一樓孝親房設計，非常適合作為家族聚會或長期置業的據點。此外，交通便利度在鄉鎮中屬優異水準，5 分鐘生活圈降低了日常購物的不便。
購買建議： 在簽約前，強烈建議您進行詳細的房屋體檢（特別是 16 年屋齡的水電與防水狀況），並確認庭院維護成本是否符合預期。若您的目標是短期投資獲利或資金較為緊湊，此總價門檻與鄉鎮別墅的流動性需納入審慎評估。
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