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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：11.96 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.28 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於新營火車站旁的三坪公寓，整體而言適合預算有限、重視生活機能或作為首置自住的買方考慮。其核心優勢在於交通便利與生活機能完善，且三房格局實用性高，單價在該區域具有競爭力。然而，四十七年的屋齡及頂樓無電梯是主要盲點，若您的家庭成員包含長者或行動不便者，建議優先排除；若您年輕且願意投入部分預算進行老屋翻新，並希望透過地理位置優勢維持資產流動性，這是一個值得進場觀察的物件。購買前務必請專業技師詳細確認頂樓防水狀況及公共設施基金餘額。
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