法拍屋代標推薦  中和買屋 / 中和買房 - 法拍屋代標推薦　興建中LG07連城錦和站約3分鐘　公寓3樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1400 萬~~1120 萬
參考單價：45.92 萬/坪
地址：新北市中和區連城路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：24.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.6 坪
附屬建物面積：3.79 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得考慮，但需審慎評估自身財務與居住需求。

主要理由：

地段與增值潛力：該物件最大的亮點在於「捷運 LG07 連城錦和站」的交通便利性。對於依賴捷運通勤的購屋者來說，此地段具有長期持有價值，且老屋在捷運通車後通常有補漲機會。
法拍優勢與風險並存：法拍屋通常價格較市場行情低，能降低購屋門檻，但 47 年的屋齡意味著後續整修費用可能相當可觀。此外，雖有代標團隊協助，但仍建議務必親自看屋並查閱詳細的點交紀錄。
居住條件限制：若購屋者家庭成員有年長者或行動不便者，無電梯的 3 樓公寓可能不適合；若僅作為投資或年輕首購，並打算未來整修後自住或出租，則性價比尚可。

結論：若您預算有限、看好未來捷運通車效益，且具備整修老屋的額外預算與耐心，此物件值得納入考量；但若追求無電梯無障礙居住環境，或資金無法應付高成數老屋貸款，則建議尋求其他新成屋或較新的透天厝。

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