法拍屋代標推薦  林口買屋 / 林口買房 - 長虹天際✦富貴森林公園第一排✦含雙車位✦法拍屋代標推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4860 萬~~3888 萬 (含車位價)
參考單價：41.92 萬/坪
地址：新北市林口區文化三路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長虹天際
總坪數：92.75 坪 (包含車位面積)
主建物面積：50.63 坪
附屬建物面積：7.53 坪
共同使用：25.44 坪
車位坪數：9.15 坪
土地面積：7.33 坪
樓別/樓高： 17樓 / 36樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：停車位編號：地下四層80、81號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「高價、高值、高風險」的標的。從價格與產品力來看，單價 52.4 萬/坪搭配森林公園第一排景觀及雙車位，確實具備極高的居住品質與市場競爭力，尤其適合對生活環境要求高、且需要多車位配置的買家。屋齡 7 年代表硬體設施新穎，長期維護成本較低。

然而，鑑於此為「第二拍法拍屋」，購屋者必須仔細權衡風險。雖然透過專業代標團隊能提供 100% 保障承諾，但仍需確認原住戶是否已搬離、是否存在長期租約干擾交屋。總價 4,860 萬元對於一般家庭而言屬高總價，需預留充裕預算處理潛在的稅費或修繕問題。

購買建議： 若您具備充足的購屋資金，且對法拍流程有一定了解或信任專業代標服務，此物件值得購買，因其景觀與車位資源難得，長期持有利於保值。但若您追求「即買即住、完全無憂」的安穩度，或無法承受交屋延遲風險，建議謹慎評估或尋找一般正當買賣物件，以免在收屋程序上消耗過多時間成本。

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