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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
7096.16 萬
5677.14 萬 - 參考單價：95.08 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
仁愛路四段 151巷 39號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114職七182三金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/6/29
- 保證金：1135.5 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 社區：新名人巷B棟
- 總坪數：59.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.68 坪
- 附屬建物面積：5.18 坪
- 共同使用：11.85 坪
- 土地面積：6.96 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合格外謹慎的投資型買家，不建議尋求快速自住的民眾考慮。
此物件位於台北市大安區核心地帶，交通與生活機能優勢明顯，且總價對於東區大坪數住宅而言，雖屬法拍但仍具一定市場競爭力。然而，主要風險點在於屋齡 36 年的建築條件以及**「無車位」的缺點，這在當前高房價市場中極影響未來轉手價值與居住品質。此外，物件目前的承租狀況與法院點交時程存在資訊落差**（雖保證點交但可能涉訴），若買家無法接受數月以上的可能延滯期，風險較高。
總結而言，若您具備一定的資金準備且願意自行負擔後續整修成本，並對該地段長期持有有信心，此物件值得評估；但若您重視立即入住、車位需求或擔心房屋內部隱疾，則建議優先考慮產權更單純的新成屋或近電梯大樓，以減少後續不必要的法律與金錢糾紛。
問與答
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