鳳山大禾敦品
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鳳山精華區｜雙捷運輕豪宅 鳳山大禾敦品
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1081 萬
- 參考單價：32.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳東三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大禾敦品
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.07 坪
- 附屬建物面積：4.04 坪
- 共同使用：14.96 坪
- 土地面積：5.05 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常適合自住通勤族群與剛性置產者考慮的優質房源。
購買建議：值得購買（前提是確認車位詳情）
主要理由：
- 生活機能與交通便利度極高： 鳳山精華區配合雙捷運與快速道路，大幅縮短往返高雄市區的通勤時間，對於在北高雄或都會區工作的人員極為方便。
- 居住品質優異： 新成屋僅 2 年屋齡，加上 2 房 2 衛的黃金格局，既避免了衛生間使用衝突，又能確保未來的轉手性與流通度。
- 稀缺性加持： 精華區的新大樓通常較難找到包含平面車位的單位，此條件若確認已含於總價中，將大幅增加房屋的實質價值。
給買房者的建議： 雖然物件亮點眾多，但在簽約前請務必與仲介確認「1081 萬是否確實包含 B1 車位」，以及車位是否有獨立產權，避免日後對於停車權益產生爭議。若此條件成立，且您能負擔每月管理費與頭款支出，這將是一筆兼具居住品質與資產保值潜力的好房子。
問與答
岡山土地透天
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吳沛鴻(仲介，收取服務費)
暱稱：吳沛鴻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-767377
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北高雄家樂福 加盟店
經紀業名稱: 志裕富不動產有限公司
證號: (110)登字第397202號
我是您身邊的房地產專業顧問。作為一名誠實、負責的房仲，我始終將客戶的需求放在首位，並以專業的知識和技能為您提供最合適的解決方案。在多年的業務生涯中，我曾多次榮獲店內業績前幾名的佳績，這不僅是對我工作的肯定，更是我持續追求卓越的動力來源。
我專精於土地、透天及大樓的交易，特別在岡山區、楠梓區、橋頭區、左營區以及北高雄地區，對當地市場如數家珍。此外，我擁有幽默感和同理心，善於傾聽客戶的需求，讓每一位客戶都能感受到被重視和理解。
如果您正在尋找一位值得信賴、專業且有趣的房仲，不妨與我聯繫。讓我們一起把您的房產夢想變為現實！
岡山土地透天 吳沛鴻 0900767377
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