旗山臨路全新透天  旗山買屋 / 旗山買房 - 「東琳聚富」旗山鬧區唯一釋出全新金店面（A3)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1788 萬
參考單價：30.79 萬/坪
地址：高雄市旗山區旗南一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東琳聚富
格局： 4+1房(室) 2廳 4.5衛
總坪數：58.08 坪 (不含車位面積)
主建物面積：54.66 坪
附屬建物面積：3.42 坪
土地面積：23.12 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「打算在旗山地區創業置產」或「家族世代置產」的買家而言，具備相當高的購買價值。其主要理由在於地點優勢顯著，位於旗山老街與國道交通動線的交匯處，且產品為全新整棟透天，在該區域內具有高度稀缺性。

然而，買家在決策前必須釐清一個關鍵點：雖然中介宣稱這是「金店面」，但產權用途僅為「住家用」。這意味著若計畫開設公司或需要正式營業執照，需確認當地法規是否容許，以免產生法律風險。此外，考量旗山市場流動性較低，此物件更適合長期持有者。若能接受城鎮型市場的變現週期，此價格與地段條件在當下市場中屬於值得爭取的標的。

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