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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1750 萬
- 參考單價：23.77 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
國治街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：73.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.48 坪
- 附屬建物面積：5.13 坪
- 土地面積：23.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：83 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「投資導向」或「自改型」的買家，若純粹尋找舒適、即住即用且低維護的家庭住宅，則需慎重考量。
主要理由： 首先，此物件的最大亮點在於其核心地段與學區資源。鄰近火車站與商圈的位置帶來了穩定的租金需求，加上屋內坪數寬敞，非常適合分割成多間套房以獲取高報酬率。其次，價格每坪約 23.77 萬在該區域對於老舊透天而言尚屬合理，具備長期持有的增值空間。
然而，83 年的屋齡是最大的變數。作為買房者，您必須預見可能面臨的整修大工程與潛在結構安全問題，建議購買前務必請專業技師進行詳細檢查。此外，5 樓無電梯（或未提及有電梯）對於日常居住便利性是明顯短板。綜合而言，如果您能接受老屋翻新的成本與風險，且主要目標為資產配置或長期收租，此物件是值得列入優先考量的標的；但若以自住舒適度為第一考量，則需評估是否願意投入鉅額資金進行全面改造。
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