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【降價出售】瑞隆商圈瑞祥國小C1輕軌翻新透天車庫
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：54.68 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
崗山西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：23.008 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.008 坪
- 土地面積：20.27 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：1樓自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「地段價值優於房屋本身條件」**的類型，適合特定需求的買家，但不建議盲目購入。
主要理由如下： 首先，該案的亮點在於地段與交通，C1 輕軌站、瑞祥學區及成熟商圈是硬通貨，若您的購屋目的是為了子女就學或長期通勤便利，此處具備相當優勢。其次，水電全翻新的狀態降低了您入住後的初期維護成本，且獨立車庫在前鎮地區具有稀缺性。
然而，您必須高度警覺其高齡與法律風險。55 年的屋齡是銀行的嚴格審查標準，務必先向合作銀行確認核貸條件（可能無法貸款或年限大幅縮短）。此外，「增建至四樓」是否涉及違建以及產權登記情況需請專業人員查驗，避免日後糾紛。最後，23 坪劃分 4 房格局極小，建議您實地感受居住空間是否符合家庭人口需求。若您具備充足的自備款項、能接受老屋特性且能確認產權無誤，此物件在預算範圍內仍值得考慮；反之，若對房屋年限敏感或期待較寬敞的居住空間，則建議轉而尋找新成屋或低樓齡物件。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
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