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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1700 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.07 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
南勢二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：未來家
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：42.429 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.129 坪
- 附屬建物面積：2.63 坪
- 共同使用：19.67 坪
- 車位坪數：10.52 坪
- 土地面積：9.72 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限、重視學區且打算自住」的首購族而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：首先，總價控制在 1700 萬元並附帶車位，在雙北市區已難得一見，有效降低了首購門檻與後續持有成本（含停車問題）。其次，南勢國小與林口國中的學區優勢是此房產的重要核心價值，有助於保障未來的居住品質與轉手流動性。
不過，買方需特別考量「2 樓低樓層」帶來的採光、隱私問題，以及 17 年屋齡可能面臨的設備老化風險。若您能接受較低的樓層與精簡的格局（僅一衛），這將是一個穩健的家庭落腳點；若您對居住舒適度要求極高或計畫短期轉手，則建議進一步考量同社區較高樓層的物件或周邊新房以獲得更好的投資報酬率。
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