花園夜市新光三越  北區買屋 / 北區買房 - 台南房仲阿倫花園夜市×好市多×新光三越｜電梯六套房透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 40

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4888 萬
參考單價：51.05 萬/坪
地址：台南市北區文賢二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 7衛
總坪數：95.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：88.5 坪
附屬建物面積：7.24 坪
土地面積：39.6 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
生活機能：新光三越花園夜市好市多
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「投資型透天」，對於以置產收租或看好台南北區發展的投资客而言，值得購買。其主要理由為地點優勢極強，周邊商圈成熟且人口流動穩定，加上新成屋與電梯配置，在租賃市場上具競爭力。然而，若您購房目的是為了自組單一核心家庭長住，則建議務必親自體驗夜間的噪音狀況與交通動線，確認是否能接受商業區的喧鬧氛圍，否則可能會影響未來長期居住的舒適度與轉手對象的廣度。總體而言，這是一筆適合資金充裕且目標明確為投資回報或兼顧自住便利性的優質標的。

問與答

我要發問

台南房仲阿倫

張瑋倫(仲介，收取服務費)

暱稱：張瑋倫

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0916-300497

訂閱：1 (加入)

崇明加盟店

經紀業名稱: 富田房產開發有限公司

證號: (112)登字第437865號

台南房仲阿倫張瑋倫 0916300497

您好！我是您身邊的房仲小助手，專精於歸仁與仁德地區的房地產。我始終秉持誠實、負責、細心的態度，致力於為每位客戶提供最貼心的服務。在這個行業中，穩重、謹慎是我工作的信條，讓您在購屋過程中能夠安心無憂。

我非常榮幸能在113年第一季成為單店TOP1及季百萬經紀人員，這不僅是對我努力的肯定，也激勵著我持續為客戶創造更好的服務體驗。無論您是首次置產的買家，或是考慮投資的賣家，我都會用心傾聽您的需求，提供最專業的建議和協助。

期待與您攜手合作，找到最適合您的理想家園！若您有任何房產問題或想了解當地市場資訊，歡迎隨時與我聯繫！讓我們一起開啟您的房產之旅！

我家粉絲團