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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：288 萬
- 參考單價：37.55 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
南華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：7.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.38 坪
- 附屬建物面積：0.52 坪
- 共同使用：1.77 坪
- 土地面積：1.31 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：300 元/月
鄰近學校：新南國小/金城國中
鄰近公園：水萍塭公園
生活機能：保安市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：300 元/月
鄰近學校：新南國小/金城國中
鄰近公園：水萍塭公園
生活機能：保安市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議：適合特定需求者購入
此物件對於尋求低總價入場的「首購族」或專注於「收租投資」的買家而言，具備相當吸引力。其最大賣點在於極低的入手門檻與絕佳的地理位置，特別是位於台南市中心且具備電梯優勢，這在老舊區中難得。然而，由於屋齡已達 35 年，購屋者在申請貸款時需特別留意銀行對房齡的限制，以及未來可能面臨的維修成本或轉手流動性問題。若您預算有限、重視生活便利性且能承受老房特質，此處值得進一步參訪；但若以長期資產增值或大空間居住為首要考量，則建議擴大搜尋範圍至屋齡較新的社區。
問與答
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值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
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