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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
988 萬
938 萬 - 參考單價：20.9 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
郡安路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長谷鳳凰城(B)
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.06 坪
- 附屬建物面積：4.23 坪
- 共同使用：16.58 坪
- 車位坪數：8.89 坪
- 土地面積：7.88 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1950 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：海佃
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1950 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：海佃
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這是一間適合「自住為優先、預算有限但追求大空間」的買家考量。其最大賣點在於以合理總價取得了包含車位的大坪數三房格局，且生活機能成熟，能降低日常生活成本。
主要理由如下：
- 性價比高：含車位的總價與單價在該區域具吸引力，適合需要獨立空間的家庭。
- 居住實感佳：雙陽台、方正格局及輕裝潢，省去了大量裝修麻煩。
- 需留意風險：因屋齡近 30 年，建議購屋前務必請專業人員檢視房屋結構安全、管線狀況及西曬隔热效果。
若您能接受老屋特質且確認貸款順遂，此物件值得列入實地看屋清單進一步評估。
問與答
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暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
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經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
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賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
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