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1594花蓮吉安雙車庫別墅原屋況南海商圈生活機能佳
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.59 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
南海三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.91 坪
- 土地面積：45.98 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但渴望擁有獨立空間」與「具備翻新能力」的買家而言，是值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：吉安南海商圈屬於成熟生活圈，學校與市場配套齊全，長期居住便利性高。
- 性價比高：在別墅型態中，880 萬的總價對於約 45 坪的空間來說，單價具吸引力，且提供雙車庫與四房格局，滿足家庭需求。
然而，購屋者需慎重考量房屋老舊帶來的整修成本。這筆標售案明確標示「原屋況需整理」，建議您在簽約前務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查，並預留充足的裝修預算（通常需保留房價的 20%-30% 作為整備金），確認結構安全無虞後再行購買，以確保投資報酬率與居住品質。若您追求即買即住或避免長期工程干擾，則建議另行尋找較新的物件。
問與答
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葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
花蓮地產專家,葉文盛,電話:0932-656-519
土生土長的在地瑞穗人，為孝順而在自己的家鄉設立第一間有巢氏房屋，為了更專業、更好的系統、讓客人有更好的保障，葉文盛堅持、努力!是您放心值得信任的好夥伴!
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