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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
968 萬 - 參考單價：33.79 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
仁義五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：28.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.55 坪
- 附屬建物面積：1.1 坪
- 土地面積：24.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的對於「預算有限但需大空間」的家庭而言具有一定吸引力，主要理由在於單價相對合理且具備學區與工業區的雙重生活優勢。然而，買房者必須高度警覺屋齡老舊帶來的維修成本與銀行貸款條件限制。
最值得關注的風險點在於「2 樓透天卻有 3 樓增建」之資訊矛盾，這可能涉及違章建築問題，將影響未來的產權價值與安全性。此外，無車位配置對於現代家庭也是一大挑戰。若您不介意投入一筆資金進行整修，並確認增建合法性後，此屋具自住使用價值；若以投資保值或圖省心為主，則建議暫緩購買或轉尋新式住宅。
問與答
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