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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬 (含車位價)
- 參考單價：82.66 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
西園路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：西園吉祥
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.519 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.833 坪
- 附屬建物面積：5.813 坪
- 共同使用：12.173 坪
- 車位坪數：5.7 坪
- 土地面積：6.992 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5342 元/月
管理描述：半日管理(早上8:00-下午5:00)
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：雙園國小
鄰近公園：西園公園
附近交通：萬華火車站．龍山寺捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5342 元/月
管理描述：半日管理(早上8:00-下午5:00)
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：雙園國小
鄰近公園：西園公園
附近交通：萬華火車站．龍山寺捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或無學籍需求之自住者，有子女就學需求者需謹慎評估。
此物件最大的亮點在於「大格局包含車位」且「屋況新穎」，在萬華區相當難得。12 年的屋齡配合挑高設計，居住品質優於該區許多舊式住宅，且生活機能成熟，交通極為便利。然而，「商業用」屬性是購入前的最大關鍵。若您的購屋目的包含子女就學或希望享受一般住宅的稅制優惠與貸款條件，此點可能會成為瓶頸，建議務必在簽約前向銀行確認貸款成數及至戶政事務所查證設籍限制。若您以投資保值或作為首套房自住且無迫切的升學需求，這是一筆性價比不錯的資產，特別是包含車位能為未來轉手提供優勢。
問與答
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吳又怡(仲介，收取服務費)
暱稱：吳又怡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-123898
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (102)登字第320887號
中山大同好房 吳又怡 0981123898
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