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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3890 萬
- 參考單價：104.35 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
忠孝東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：正義新城
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.8 坪
- 附屬建物面積：3.409 坪
- 共同使用：10.071 坪
- 土地面積：6.759 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
管理描述：半日管理員
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：懷生國小．懷生國中
生活機能：遠東SOSO．新光三越
附近交通：忠孝復興捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：900 元/月
管理描述：半日管理員
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：懷生國小．懷生國中
生活機能：遠東SOSO．新光三越
附近交通：忠孝復興捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：適合特定族群，具投資與自住潛力。
此物件位於台北市核心區域，擁有極佳的交通便利性與生活機能，且提供高檔裝潢可直接入住，對於追求效率的購屋者來說非常吸引人。特別是「一房兩廳兩衛」的設計，在坪數有限的條件下最大化了空間質感，非常適合單身貴族、新婚夫妻或純投資收租需求。
然而，購屋者必須注意「39 年屋齡」與「無車位」兩大關鍵劣勢。屋齡可能影響貸款條件與未來保值度，而無車位則直接影響日常生活的便利性與成本。若您的主要訴求為交通便利、生活品質及即住即用的效率，且能接受無車位與老屋的現實，則此物件值得列入購買清單。建議在簽約前確認社區公共設施維護狀況及管委會運作是否正常，以評估長期持有風險。
問與答
中山大同好房
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吳又怡(仲介，收取服務費)
暱稱：吳又怡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-123898
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (102)登字第320887號
中山大同好房 吳又怡 0981123898
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