成大醫院旁電梯收租套
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台南永康買屋 成大醫院旁電梯收租三套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：25.23 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
勝利路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：19.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.45 坪
- 附屬建物面積：1.91 坪
- 共同使用：1.38 坪
- 土地面積：5.08 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件非常適合「以租養貸」或「低預算首購」的投資型買家，但不太建議作為長期自住的主要居所。
購買理由總結： 此物件最大的亮點在於總價親民且具備高收租潛力。498 萬買到電梯三房、位於成大醫院旁與學區周邊，對於學生或陪讀家庭而言極具吸引力，且水電已更新，持有成本較低。然而，由於屋齡高達 45 年，您在貸款時可能會受到銀行限制（年限縮短或利率較高），且頂樓無車位也是潛在的租賃抗性。若您能接受老屋的折舊特性並將其視為投資標的，此物件值得列入考慮；若以自住品質與資產保值为首要考量，則建議再斟酌屋齡帶來的長遠影響。
問與答
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梁素美(仲介，收取服務費)
暱稱：梁素美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-873309
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住商不動産 永康家樂福 加盟店
經紀業名稱: 安心家事業有限公司
證號: (101)登字第190568號
台南永康買屋 梁素美 0921873309
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