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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：25.5 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復華七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園華廈
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：35.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.66 坪
- 附屬建物面積：2.61 坪
- 共同使用：6.95 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 10樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「創業自住」或「投資收租」的買家來說，是一項具備相當吸引力的選擇，但若是純自住且追求安靜環境的家庭，則需慎重考慮。
值得購買的理由：
- 性價比高：898 萬總價配合低單價與低管理費，在永康區擁有極佳的入門門檻。
- 使用價值多元：夾層設計提供了額外空間，對於需要居家工作室或小型營業場所的買家而言，能節省一筆店面租金成本。
- 地段優勢明確：緊鄰學校與交通樞紐，生活機能完善，長期居住需求穩定。
建議評估重點： 由於屋齡已達 30 年，建議在簽約前先確認銀行對該物件的貸款成數，並安排專業的房屋檢測以了解管路及結構狀況。若您能接受底層店面的雜亂感且需要解決停車問題（例如周邊有可租用停車場），這將是一筆兼具居住與投資價值的標的；反之，若您偏好純住宅的高私密性，建議再斟酌或尋找其他選擇。
問與答
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梁素美(仲介，收取服務費)
暱稱：梁素美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-873309
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經紀業名稱: 安心家事業有限公司
證號: (101)登字第190568號
台南永康買屋 梁素美 0921873309
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