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正民族路近沙鹿/低於均價/覓蜜2房+平車+機車
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:798 萬
- 參考單價:21.64 萬/坪
- 地址:
台中市
梧棲區
民族路
地圖
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- 格局: 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數:36.879 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:16.335 坪
- 附屬建物面積:1.346 坪
- 共同使用:19.198 坪
- 土地面積:5.635 坪
- 樓別/樓高: 4樓 / 12樓
- 屋齡:2 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 車位描述:汽B3-92,機B1-23, 車位數:2
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹




















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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得考慮,尤其適合自住剛需家庭
此物件整體條件相當均衡,對於預算在 800 萬左右、尋求交通便利與新成屋體驗的購屋者而言,是一項具吸引力的選擇。其主要優勢在於「低於均價」的入手門檻以及鄰近沙鹿火車站的生活機能,加上屋齡僅 2 年,入住即享新生活。
然而,您需要特別留意的是每月約 7,751 元的管理費,這對於一般 2 房戶來說負擔稍重,建議在議價時可嘗試以此作為談論點,或將此成本納入長期財務規劃考量中。此外,單衛浴設計適合小家庭(如夫妻、子女),若是未來有二胎或與長輩同住需求,則需斟酌空間使用壓力。
總結而言,若您主要需求為自住且重視通勤效率,此物件的性價比優異;若偏向純投資獲利,則需評估高管理費對租金回收率的影響。
問與答
海線買房買地
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陳俊榮(仲介,收取服務費)
暱稱:陳俊榮 阿榮
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0963-313684
訂閱:1 (加入)沙鹿鹿寮邑商 加盟店
經紀業名稱: 邑商不動產經紀有限公司
證號: (103)登字第270639號
海線買房買地 陳俊榮 0963313684
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