南崁國小電梯大樓
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桃園蘆竹區大樓【馨馨推薦】宜誠文學苑 3+1房景觀美屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
吉林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜誠文學苑
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：58.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.75 坪
- 附屬建物面積：3.92 坪
- 共同使用：14.55 坪
- 其他面積：7.84 坪
- 土地面積：8.61 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2772 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南崁國小 南崁國中
鄰近公園：吉林公園
生活機能：仁愛黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2772 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南崁國小 南崁國中
鄰近公園：吉林公園
生活機能：仁愛黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視空間規劃與生活機能」的買方而言，具有一定的購買價值。主要理由在於其單坪單價在該區屬合理範圍，且擁有極為少見的 3+1 房格局與雙面採光景觀，非常適合多口之家長期居住或作為家族置產。鄰近優質學校與公園，亦強化了自住屬性。
然而，建議您在決定前需優先確認兩點：第一，確認「1880 萬總價」是否已包含地下停車位的使用權或產權；第二，務必針對頂樓進行詳細的防水檢查與隔熱評估，以排除屋齡帶來的潛在維護風險。若上述條件確認無虞，此物件可列為優先考慮的目標。
問與答
桃園蘆竹大樓
桃園蘆竹大樓
鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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