南崁國中別墅
蘆竹買屋 /
蘆竹買房
-
桃園蘆竹區別墅【馨馨推薦】藝墅天地稀有美別墅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 105
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2338 萬
- 參考單價：33.42 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
福祿一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藝墅天地
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：69.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.29 坪
- 附屬建物面積：7.23 坪
- 共同使用：0.44 坪
- 土地面積：32.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2750 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南美國小 南崁國中
鄰近公園：五酒桶山公園
生活機能：仁愛黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2750 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南美國小 南崁國中
鄰近公園：五酒桶山公園
生活機能：仁愛黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於桃園蘆竹的藝墅天地別墅，是一處**「門檻較低但需具備耐心」**的置產選擇。
是否值得購買： 若您屬於追求大空間且對停車需求不極度依賴的家庭，此物件值得一看；但若您重視新屋房齡、有年長長輩同住或無法自行解決停車問題，則建議斟酌考慮。
主要理由：
- 性價比優勢： 在別墅市場中，以不到 2400 萬的總價取得近 70 坪空間，對於預算有限卻渴望「住大房子」的買方來說，是極具吸引力的入場門票。
- 隱含成本需評估： 由於屋齡已達 22 年且無車位，購買後可能需要額外編列翻新與停車的資金規劃。同時，5 樓高的設計對垂直動線有較高要求，建議實體探看時特別留意樓梯狀況及採光角度。
- 地段保值性： 蘆竹區近年開發力道穩定，加上鄰近優質公私立學校資源，自住價值堅實，只要裝修妥善，長期持有風險相對可控。
問與答
桃園蘆竹大樓
桃園蘆竹大樓
鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
桃園區透店【馨馨推薦】正光路透店
桃園市 桃園區
桃園龜山區大樓【馨馨推薦】A8復興苑4樓2房公園景觀戶B
桃園市 龜山區
桃園龜山區大樓【馨馨推薦】A8復興苑4樓2房公園景觀戶
桃園市 龜山區
桃園龜山區大樓【馨馨推薦】A8復興苑3樓2房露臺戶
桃園市 龜山區
桃園區大樓【馨馨推薦】大業Room18邊間大兩房車位美屋
桃園市 桃園區
桃園蘆竹區大樓【馨馨推薦】天悅景觀四房車位
桃園市 蘆竹區
桃園中壢區華廈【馨馨推薦】中正國小電梯3房
桃園市 中壢區
桃園蘆竹區大樓【馨馨推薦】竹城京都舒適裝潢4房車位
桃園市 蘆竹區
桃園區別墅【馨馨推薦】康橋別墅四房
桃園市 桃園區
桃園區大樓【馨馨推薦】葛理法大器4房雙車景觀宅
桃園市 桃園區