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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1190 萬
- 參考單價：37.54 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
長榮路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：31.7 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：27.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新營區核心生活圈，且為邊間透天，擁有極佳的採光與 5 房的大格局，對於重視生活機能、預算有限但追求空間寬敞的家庭，或是有居家辦公需求者來說，具備相當高的吸引力。單價約 37.54 萬/坪在新營地區算合理，且住商兩用的特性增加了投資價值。
建議結論：值得購買。
主要理由在於「地段與空間性價比」優於「屋齡折舊」。若您不介意老屋可能需要的翻新成本，並願意投入一筆裝修預算，此物件能為您在成熟商圈中提供一個寬敞且具備潛在增值空間的居住環境。建議在簽約前委請專業人員進行結構檢測，以確認隱性損壞程度與修繕費用。
問與答
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暱稱：新營房仲教官
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-091725
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 東杰不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第431508號
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